Trincas, infiltrações, instalações fora do padrão e falhas construtivas custam caro depois que as chaves já estão na sua mão. A vistoria técnica feita por um profissional habilitado identifica os problemas antes deles virarem prejuízo.
Sou Natalia Dias, engenheira civil e responsável técnica da DH Soluções em Engenharia. Atuo em vistorias de imóveis em Goiânia e região metropolitana com um propósito muito claro: impedir que meu cliente assuma um problema que não é dele.
Trabalho com olhar técnico apurado, atenção aos detalhes e linguagem acessível — porque você não precisa entender de engenharia, você precisa entender o que está comprando, recebendo ou alugando. Cada vistoria é entregue com laudo técnico acompanhado de registros fotográficos, recomendações práticas e respaldo profissional.
Cada situação tem seus próprios riscos. A vistoria técnica certa para cada momento é o que protege seu patrimônio — seja você comprador, locador ou inquilino.
Antes de assinar o termo de entrega de chaves do seu apartamento ou casa nova, identificamos cada falha construtiva, acabamento fora do padrão e item da NBR 17170 que a construtora precisa corrigir sem gerar custos para você.
Para quem vai receber as chavesVai comprar um imóvel usado? Antes de fechar o negócio, avaliamos as condições estruturais, instalações, sinais de infiltração e patologias que podem virar gasto enorme depois da escritura. Você compra com a real do imóvel na mão.
Para quem vai comprarAntes do inquilino ocupar o imóvel, registramos tecnicamente o estado real de cada cômodo. Esse laudo protege o proprietário de discussões na devolução e protege o inquilino de cobranças por danos preexistentes.
Proprietários e inquilinosNa devolução do imóvel, comparamos o estado atual com o laudo de entrada. Documento técnico imparcial que evita prejuízo para os dois lados e dá respaldo em caso de retenção de caução ou cobrança de reparos.
Proprietários e inquilinosEm todos os serviços, o objetivo é o mesmo: identificar problemas técnicos, falhas construtivas e riscos antes que eles virem prejuízo para você.
A maioria dos defeitos críticos em um imóvel não é visível para um olho leigo. Eles aparecem semanas ou meses depois — quando o prazo de reclamação já expirou, a obra já foi entregue ou o contrato de locação já foi assinado.
Sem laudo técnico, qualquer falha encontrada depois da entrega das chaves vira responsabilidade sua. A construtora não corrige o que não foi apontado dentro do prazo.
Reformar uma instalação elétrica fora do padrão, refazer impermeabilização ou corrigir trincas estruturais pode custar de R$ 5 mil a mais de R$ 50 mil. A vistoria custa uma fração disso.
Instalações elétricas sobrecarregadas, vazamentos de gás, falhas estruturais. Existem problemas que vão muito além do estético — colocam a sua família em risco real.
Em caso de disputa com construtora, vendedor ou imobiliária, sem laudo técnico assinado por engenheiro responsável você não tem prova nenhuma do que estava errado.
A garantia de entrega da construtora tem prazo. Sem identificar os problemas a tempo, você perde o direito de exigir correções gratuitas.
Saber exatamente o que tem no seu imóvel — antes de qualquer compromisso — é o tipo de tranquilidade que vale cada centavo. Você decide com informação, não com torcida.
Mais de 200 imóveis vistoriados em Goiânia e região. Cada laudo entregue é um cliente que evitou um prejuízo — e dorme tranquilo sabendo o que tem em casa.
"Achei que tava tudo perfeito no meu apartamento novo. A Natalia encontrou 27 itens — desde tomada solta até infiltração no banheiro. A construtora corrigiu tudo antes da entrega. Não sei o que eu teria feito sem essa vistoria."
"Estava prestes a comprar uma casa que parecia ótima. A vistoria mostrou problema sério na estrutura do telhado e infiltração escondida atrás do gesso. Desisti da compra e economizei mais de R$ 40 mil em reformas."
"Trabalho com locação e indico a DH para todos os meus clientes. O laudo é detalhado, com fotos e descrição técnica de cada item. Já evitou várias discussões na devolução de imóveis. Profissionalismo do começo ao fim."
Em 4 passos, você sai com um laudo técnico completo e a tranquilidade de saber exatamente o que tem no seu imóvel.
Você fala com a gente pelo WhatsApp, conta a situação do imóvel e a gente alinha data e horário da vistoria.
Visita técnica no imóvel com avaliação detalhada de estrutura, instalações, acabamentos e registro fotográfico de cada item.
Em até 48h você recebe o laudo técnico completo, com fotos, descrições, classificação dos problemas e recomendações.
Explicamos cada item do laudo, esclarecemos dúvidas e orientamos sobre os próximos passos com construtora, vendedor ou imobiliária.
Não espere descobrir o problema depois que as chaves já estão na sua mão, depois que o contrato já foi assinado ou depois que o prazo de garantia expirou. Agende sua vistoria técnica agora — em 1 minuto pelo WhatsApp.